Jeśli chodzi o Polskę, w 2026 r. następują zmiany związane przede wszystkim z wdrażaniem unijnej dyrektywy EPBD. Ważne jest jednak rozróżnienie między przepisami już obowiązującymi a zmianami, które w Polsce są jeszcze wdrażane.

Co zmienia się w 2026 r.?

1. Nowa skala klas energetycznych A–G

Docelowo świadectwo ma wskazywać klasę energetyczną budynku w zamkniętej skali A–G. Klasa A ma odpowiadać budynkom bezemisyjnym, a G – najsłabszym energetycznie budynkom w krajowym zasobie. Termin dostosowania świadectw do tego modelu wynikający z EPBD to 29 maja 2026 r.

2. Polska nadal wdraża te zmiany

Według aktualnej informacji Ministerstwa Rozwoju i Technologii procedowany jest projekt rozporządzenia, który ma dostosować polską metodologię sporządzania świadectw do nowych wymagań.

To oznacza, że nie należy automatycznie zakładać, iż każdy wcześniej wystawiony polski certyfikat trzeba już wymienić na nowy.

3. Świadectwo będzie zawierało więcej informacji

Nowe zasady unijne przewidują m.in. podawanie wskaźnika zużycia energii pierwotnej oraz wartości odniesienia pozwalających ocenić charakterystykę energetyczną budynku.

4. Przy sprzedaży lub wynajmie świadectwo nadal ma znaczenie

Budynki lub lokale oferowane na sprzedaż albo wynajem powinny mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, a w ogłoszeniach powinny być podawane informacje dotyczące charakterystyki energetycznej wynikające ze świadectwa.

5. Sam obowiązek posiadania świadectwa nie jest nowością 2026 r.

W Polsce obowiązek wynika z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Świadectwo sporządza się m.in. przy określonych transakcjach sprzedaży i najmu; aktualne zasady i wyjątki są opisane przez MRiT.

A co z popularną informacją „od 2026 każdy dom będzie musiał mieć świadectwo”?

To zbyt duże uproszczenie. Nie ma zasady, że od 2026 r. każdy właściciel domu jednorodzinnego musi natychmiast zamówić świadectwo tylko dlatego, że jest właścicielem nieruchomości.

Istotne są przede wszystkim sytuacje takie jak sprzedaż, wynajem, zakończenie budowy lub określone zmiany w budynku. Obowiązują też wyjątki, np. dotyczące niektórych budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²